LOTTO N.1Indirizzovia Brazza, 4PALMANOVA(UD)a) Appartamento della superficie commerciale di 205,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'. Trattasi di un appartamento posto al piano terra, che si compone di due cucine, un cucinino, due camere, quattro stanze adibite a ripostiglio, un bagno, un soggiorno ed uno studio oltre una veranda esterna. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano T, ha un'altezza interna di mt. 2,90.b) Stalla della superficie commerciale di 520,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'. Trattasi di tettoie e stalle, depositi e stanze per la produzione e lo stoccaggio dei prodotti agricoli.L'intero edificio sviluppa 1 piani, 1 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1983.c) Appartamento della superficie commerciale di 113,10 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'.Trattasi di un fabbricato di civile abitazione con finiture di modesta entita'. l'immobile e' stato edificato nel 1956 e successivamente rimaneggiato, in assenza di concessioni. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano T-1, ha un'altezza interna di mt. 2,60. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1956.Conformita' edilizia:- viene segnalato in perizia, quale difformita' di criticita' media, che il vano scale e' molto piu' arretrato e la posizione del bagno si trova sopra l'ingresso del caseggiato e non sul retro come da planimetria catastale. Difformita' regolarizzabile ad un costo presunto di euro 2.000,00;- viene altresi' segnalato in perizia, quale difformita' di criticita' alta, il pessimo stato conservativo delle travi costituenti la tettoia, priva di agibilita'. La criticita' puo' essere regolarizzata ad un costo presunto di euro 8.000,00;Conformita' catastale:- mancata conformita' con criticita' media, che puo' essere regolarizzata con pratica DCFA del costo presunto di euro 600,00;Conformita' urbanistica e corrispondenza dati catastali/atto: conformiL'immobile risulta abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta dell'aggiudicatario;La vendita e' soggetta a:- Imposta di Registro per gli immobili appartamento di cui al foglio uno particelle n. 183 sub 3 e n. 259 sub 2 e ad iva per l'immobile stalla di cui al foglio uno, particella 183 sub 4.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 1 particella 183 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 11,5 vani, rendita 712,71 Euro, indirizzo catastale: via Brazza' 12, piano: T- foglio 1 particella 183 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria D/10, rendita 1.074,00 Euro, indirizzo catastale: via Brazza' 12, piano: T- foglio 1 particella 259 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3
