LOTTO N.1IndirizzoVia Roma, 52BORDANO(UD)Appartamento delle superficie commerciale di 92,50 mq con aree scoperte a uso giardino. L'unita' immobiliare si sviluppa su due livelli fuori terra (piano terra e primo piano) collegati da scala interna. Il piano terra comprende l'ingresso, il soggiorno, la cucina, un bagno-wc ed sottoscala, vi sono inoltre due ulteriori locali originariamente censiti come cantina e deposito, attualmente adibiti a stanze. Al piano primo e' presente una camera con accesso ad un terrazzo esterno. Vi sono parti comuni condivise con l'altra unita' (sub. 2) e comprendono l'ingresso, il corridoio, il vano scala, la centrale termica, nonche' le aree esterne anteriori e posteriori al fabbricato. Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato dall'esecutato. L'immobile risulta conforme dal lato urbanistico. In relazione alla conformita' edilizia sono state rilevate le seguenti difformita': realizzazione di tettoia nella corte sul retro dell'abitazione e di manufatto assimilabile ad una baracca realizzato sulla copertura della centralina termica. Entrambi i manufatti ricadono in parti comuni che si identificano al sub.3. Le difformita' sono regolarizzabili mediante rimozione dei manufatti e della tettoia con costi di regolarizzazione pari ad E..1.500,00=.In relazione alla conformita' catastale sono state rilevate le seguenti difformita': presenza, sul mappale 1389, di un fabbricato non corrispondente allo stato di fatto. Le difformita' sono regolarizzabili mediante pratica catastale che preveda la demolizione del fabbricato sul mappale 1389. L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile con costi di regolarizzazione E. 950,00= per pratica catastale. Per quanto riguarda la conformita' tecnica impiantistica si segnala che l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile con costi di regolarizzazione pari ad E. 500,00= per emissione di ''Attestato di prestazione energetica'' (APE).Continuita' delle trascrizioni: risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio.L'unita' immobiliare, pur avendo parti comuni condivise, non fa parte di un condominio in quanto dalle ricerche effettuate non e' stato rinvenuto alcun atto costitutivo di condominio con relative tabelle riferite a tutte le quote di comproprieta'.La vendita e' soggetta a: Imposta di RegistroDati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Bordano- foglio 8 particella 781 sub. 1, categoria A/3, classe 3o, consistenza 4,5 vani, rendita E. 183,60, indirizzo catastale: via Roma 52 , piano: T-1o.Utilita' Comuni:- foglio: 8 Particella: 781 Sub.: 3 B.C.N.C. ai sub.1 e 2. foglio 8 particella 1388 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 75 mq, indirizzo catastale: Via Roma snc , piano: T, - foglio 8 particella 1389 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 40 mq, indirizzo catastale: Via Roma snc, piano: T - foglio 8 particella 1287 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 10 mq, indirizzo catastale: Via Roma 46, piano: T, - foglio 8 particella 1390 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 40 mq, indirizzo catastale: Via Roma n.46, piano: T,
